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Apartamento com 1 vaga e 88,43m² de área privativa , Hospicio , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 88,43m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em Salinas Branca, leilão em Araruama, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com facilidade de financiamento via SBPE e possibilidade de uso do FGTS. O imóvel está sujeito a despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para aquisição, tornando este imóvel atrativo para investidores e compradores que buscam segurança e facilidades no pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 223.060,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Araruama apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e o lance mínimo de R$ 223.060,01, que representa um desconto significativo de 36,27%. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliar o imóvel pessoalmente: Verificar o estado de conservação e a localização exata para confirmar o potencial de valorização.
  • Planejar o lance para a primeira praça: O lance mínimo já é atrativo, portanto, iniciar com o valor próximo ao mínimo pode garantir a aquisição.
  • Considerar o financiamento SBPE: A possibilidade de financiamento facilita o pagamento e pode ampliar o público comprador em caso de revenda futura.
  • Atentar-se às despesas adicionais: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Potencial de valorização: Araruama é uma cidade com crescimento turístico e residencial, o que pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance MínimoR$ 223.060,01 (36,27% de desconto)
Área Privativa88,43 m²
Vagas1
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a estratégia ideal é focar na primeira praça com lance próximo ao mínimo, aproveitando o desconto e as condições de financiamento, sempre considerando as despesas adicionais para garantir a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.060,01. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Hospicio em Araruama/RJ. A região de Hospicio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Condominio do Edificio J.K.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio do Edificio J.K. em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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