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Apartamento com 60m² em Araruama - , Parque Hotel , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Araruama!
Este apartamento de 60m² no Parque Hotel oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na região. Com direito a vaga de garagem e localizado em uma área promissora, o imóvel está situado em um condomínio com boa estrutura. A proximidade com o centro e as facilidades da cidade tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:01
Valor: R$ 258.190,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:01
Valor: R$ 208.057,68
Economia: R$ 50.132,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilizar com locação ou revenda, especialmente considerando que o valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma margem para negociação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em R$ 258.190,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance é 'Faça sua oferta!', é prudente aguardar o desenvolvimento.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 208.057,68, com um desconto de 19% em relação ao valor inicial. Esta praça é geralmente mais atrativa para quem busca um preço mais competitivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances significativos. Se o valor final ficar muito próximo do valor inicial, pode não ser a melhor oportunidade.
  2. Focar na 2ª Praça: A data de 21/10/2025 às 15:01 é um ponto chave. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça oferece um desconto considerável. É recomendável preparar uma oferta competitiva para esta data, mas sem ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade futura.
  3. Custos de Desocupação: É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. Este custo pode variar e deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  4. Potencial de Valorização: leilão em Araruama é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento. Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o valor de aluguel e revenda de apartamentos similares na região ajudará a definir o preço máximo de lance.

Recomendação Final:

Aguarde a 2ª praça para maximizar o potencial de economia. Prepare uma oferta baseada em uma análi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.190,00 e da 2ª praça é de R$ 208.057,68. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Hotel em Araruama/RJ. A região de Parque Hotel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Condomínio Ocean Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ocean Park em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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