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Apartamento com 1 vaga e 89,42m² privativos , Meireles , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.54m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 vaga de garagem e uma área privativa de 89,42m², totalizando 115,54m² de área total. Localizado no bairro Meireles, em leilão em Fortaleza-CE, o imóvel está situado no Edifício Piazza Coliseu, apartamento 104, Rua Antonio Augusto, nº 52. O imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região valorizada da cidade.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A vaga de garagem é um diferencial para moradores que possuem veículo.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 570.000,00, e uma segunda praça com valor mínimo de R$ 952.538,48. O leilão é uma oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização privilegiada com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 570.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 952.538,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no bairro Meireles, leilão em Fortaleza, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição via leilão, especialmente considerando sua localização valorizada e características do imóvel. A avaliação oficial é de R$ 570.000,00, que é também o valor mínimo para o primeiro leilão, com uma segunda praça em R$ 952.538,48, indicando potencial valorização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e possíveis ônus. Confirmar a situação do imóvel e se está desocupado para evitar custos adicionais.
2. Participação no leilãoFocar no primeiro leilão, onde o valor mínimo é igual à avaliação, para tentar arrematar o imóvel pelo menor preço possível.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
4. Pós-arremataçãoRealizar eventuais reformas ou melhorias para valorização e posterior venda ou locação.
5. RentabilizaçãoConsiderar locação para renda passiva, dada a localização nobre e demanda por imóveis no Meireles.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o andamento do leilão e estar preparado para lances rápidos.
  • Verificar as condições do condomínio e despesas mensais para planejamento financeiro.
  • Consultar o leiloeiro para esclarecer dúvidas sobre o imóvel e o processo.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas valorizadas, com potencial de valorização e possibilidade de financiamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.000,00 e da 2ª praça é de R$ 952.538,48. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meireles em Fortaleza/CE. A região de Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Consonata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Consonata em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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