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Apartamento com 1 vaga e área de serviço , Moinhos , Lajeado - RS

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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.12m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento oferece 1 vaga de garagem e uma prática área de serviço, ideal para quem busca funcionalidade e conforto. Localizado em leilão em Lajeado-RS, o imóvel conta com uma área total de 81,12m² e área privativa de 55,60m², proporcionando um espaço bem distribuído.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel

Este apartamento, com valor de avaliação de R$ 200.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 200.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais.

Análise e Estratégia

Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça são os mesmos, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 120.000,00. Essa redução de 40% no valor mínimo pode representar uma excelente margem de lucro.

Próximos Passos

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Caso ocorra, o valor final do lance pode servir como referência para o valor máximo a ser ofertado na segunda praça.
  • Preparação para a Segunda Praça: Definir um valor máximo de oferta para a segunda praça, levando em conta o valor de R$ 120.000,00 como ponto de partida. É crucial considerar os custos adicionais como impostos, taxas de condomínio (que serão de responsabilidade do comprador, conforme edital) e possíveis reformas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão em Lajeado-RS, especificamente no bairro Moinhos, para determinar um preço de revenda competitivo.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estimar os custos de eventuais reformas ou reparos necessários para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para venda ou locação.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Planejar se o objetivo é a revenda rápida após a compra ou a locação do imóvel para geração de renda passiva. A área de serviço e a vaga de garagem são pontos positivos para locação.

Considerações Financeiras

O edital menciona que o condomínio e os tributos são responsabilidades do comprador. É fundamental incluir esses custos na planilha de inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moinhos em Lajeado/RS. A região de Moinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
Sim, este imóvel em leilão em Lajeado fica no condomínio Condominio Residencial do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lajeado, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial do Parque em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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