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Apartamento com 1 vaga em Águas Claras/DF , Águas Claras , Águas Claras - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Águas Claras/DF!
Apartamento com 62,85m² privativos e 1 vaga de garagem, localizado em uma região privilegiada. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A fração ideal do terreno é de 0,035613, com área total de 100,4701 m². Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 14:00
Valor: R$ 410.733,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 228.038,73
Economia: R$ 182.694,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as duas praças de leilão oferecidas. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 410.733,00, oferece um ponto de partida para quem busca adquirir o imóvel em condições mais favoráveis, embora com um valor de avaliação mais alto.

A segunda praça, com lance mínimo de R$ 228.038,73, apresenta um desconto significativo de aproximadamente 44% em relação à primeira praça. Este valor reduzido torna o imóvel mais acessível e com maior potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: Concentre seus esforços na segunda praça, onde o valor de entrada é consideravelmente menor. Monitore atentamente o leilão e esteja preparado para fazer um lance competitivo.
  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilões em Águas Claras/DF. Isso ajudará a definir um teto para seus lances e garantir que você não pague mais do que o valor justo.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, aproveite para avaliar o estado de conservação e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Defina sua estratégia de lance com antecedência, estabelecendo um valor máximo que você está disposto a pagar. Esteja preparado para agir rapidamente, mas também para recuar se o valor ultrapassar seu limite.

A localização em Águas Claras, um bairro planejado e com boa infraestrutura, adiciona um valor significativo ao imóvel. A presença de uma vaga de garagem é um diferencial importante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Claras/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Claras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Claras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Claras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.733,00 e da 2ª praça é de R$ 228.038,73. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Claras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Claras no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Claras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Águas Claras/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Claras. Confira outros imóveis em leilão em Águas Claras.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Claras/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Claras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Claras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Claras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Claras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Claras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Claras.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Claras fica no condomínio Residencial Exclusive. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Claras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Exclusive em Águas Claras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Claras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Claras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Claras/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Claras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Claras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Claras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Claras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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