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Apartamento com 1 vaga em Americana/SP , Vila Bertine , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.05m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em imóveis de leilão em Americana/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis da Caixa com potencial de valorização. A localização privilegiada e a possibilidade de uso do FGTS facilitam a aquisição. A assessoria especializada oferecida garante um processo de compra seguro e transparente, cuidando de todas as etapas e consultando débitos de condomínio e IPTU.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 18:00
Valor: R$ 145.116,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento em imóveis de leilão em Americana/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente aqueles que buscam imóveis da Caixa com potencial de valorização. A localização na Avenida Santa Cecília, 969, no Parque Residencial Jaguari, é um ponto positivo a ser considerado.

Análise de Praças e Lances:

  • Praça Única: Abertura em 23/01/2026 às 10:30 e fechamento em 27/01/2026 às 18:00. O lance mínimo é de R$ 145.116,17. Dado que o valor de avaliação é de R$ 237.000,00, esta praça oferece um desconto considerável (aproximadamente 39%). Para um investidor, esta seria a praça mais atrativa para tentar arrematar o imóvel, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia seria monitorar o tempo restante para o fechamento e estar preparado para dar um lance competitivo dentro do valor de avaliação, mas aproveitando o desconto inicial.
  • Segunda Praça: O valor mínimo de lance é de R$ 142.200,00, com um desconto de 39% sobre a avaliação. Embora o desconto seja o mesmo da primeira praça, a primeira praça é geralmente preferível por ter mais tempo de duração e permitir uma análise mais aprofundada do mercado e da concorrência.
  • Terceira Praça: O lance mínimo é de R$ 23.700,00. Este valor é significativamente menor que a avaliação e pode indicar um imóvel com alguma particularidade ou que não foi vendido nas praças anteriores. No entanto, é crucial investigar o motivo de não ter sido vendido, pois pode haver custos adicionais ou problemas não evidentes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Foco na Primeira Praça: Concentrar esforços para arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto inicial. Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação e no potencial de revenda ou locação, considerando os custos de reforma e impostos.
  2. Análise de Custos Adicionais: Inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.116,17 e da 2ª praça é de R$ 142.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bertine em Americana/SP. A região de Vila Bertine possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Edifício Residencial Condomínio Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Condomínio Bela Vista em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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