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Apartamento com 1 Vaga em Araraquara , Jardim Brasil , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.33m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Araraquara!
Este apartamento oferece uma excelente chance de investimento com um potencial de valorização significativo. Com 46,33 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, está localizado em uma região promissora. A proximidade com áreas de lazer e serviços, aliada a um valor de avaliação de R$ 130.000,00 e um valor alvo de R$ 104.000,00, o torna um alvo atraente para investidores que buscam rentabilidade. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:00
Valor: R$ 52.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Araraquara representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor alvo de R$ 104.000,00, que representa um deságio de 60% em relação ao valor avaliado de R$ 130.000,00. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo para potenciais compradores ou para quem deseja alugar o imóvel após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de finalizar a compra, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Vila Santa Maria (Vila Xavier), Araraquara. Verifique os preços de imóveis similares (apartamentos com 1 quarto e 1 vaga) para locação e venda. Isso ajudará a definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É crucial estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, taxas judiciais e possíveis custos de mudança. Inclua essa estimativa no seu orçamento total.
  • Reforma e Valorização: Avalie o estado atual do imóvel. Se necessário, planeje uma reforma estratégica para aumentar seu valor de mercado e torná-lo mais atraente para locação ou venda. Foque em melhorias que ofereçam o melhor retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Saída: Defina se o objetivo principal é a revenda rápida após a desocupação e reforma, ou a locação para geração de renda passiva. A estratégia de financiamento em 420 meses sugere que o imóvel pode ser adquirido por um comprador final que utilizará essa modalidade, o que pode indicar um bom potencial de locação.
  • Análise de Riscos: Considere o risco associado à ocupação do imóvel. Embora o vendedor quite IPTU e condomínio até a data do leilão, a desocupação pode ser um processo demorado e custoso.

Cronograma Estimado:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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