Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
5%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
1
Descrição
Apartamento com 1 vaga de garagem em leilões em Araucária, PR. Ideal para quem busca praticidade e segurança. Localizado em condomínio com fácil acesso e infraestrutura. Oportunidade de investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
16/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 190.000,00
-
2ª Praça
20/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 163.945,41
-14%Economia deR$ 26.054,59
1ª PraçaEncerrado
Data:16/03/2026 10:00
Valor:R$ 190.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:20/03/2026 10:00
Valor:R$ 163.945,41
Economia: R$ 26.054,59
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, um apartamento de 37,80m² com 1 vaga de garagem, localizado em leilões em Araucária-PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação de R$ 190.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 190.000,00 indicam um ponto de partida para negociação. A possibilidade de utilização de FGTS e o pagamento de condomínio e tributos pelo comprador são fatores a serem considerados na análise de custos.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual à avaliação, pode ser prudente aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 163.945,41. Isso representa uma potencial economia de aproximadamente 13,7% sobre o valor de avaliação, o que pode aumentar a margem de lucro.
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campina Da Barra, Araucária-PR. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU a partir da data de aquisição.
Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. Se a demanda for alta, o imóvel pode ser rapidamente alugado após a aquisição, gerando fluxo de caixa.
Potencial de Valorização: Pesquisar o histórico de valorização imobiliária em Araucária e, especificamente, no bairro Campina da Barra.
Recomendação:
Comprar o imóvel na 2ª praça, se o valor estiver alinhado com a pesquisa de mercado. Após a aquisição, considerar pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor percebido e, consequentemente, o valor de ve...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araucária/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.945,41. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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