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Apartamento com 1 vaga em Balneário Camboriú - , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Balneário Camboriú! Este espaçoso apartamento de 167m² privativos, com 3 dormitórios (1 suíte) e 2 vagas de garagem, está localizado na icônica Avenida Atlântica. Desocupado e pronto para receber sua nova família ou para investimento. A área comum do condomínio oferece comodidades adicionais, e a proximidade com o mar e o centro da cidade garante conveniência e lazer. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida em um dos destinos mais desejados do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em um dos endereços mais nobres de leilão de imóveis em Balneário Camboriú. Considerando que o leilão está agendado para 29/01/2026 às 10h00, e o lance inicial condicional é de R$ 2.900.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um valor de lance inicial mais acessível.

Análise de Valor e Potencial:

  • Localização Premium: A Avenida Atlântica é um dos endereços mais valorizados, com acesso direto à praia e proximidade a comércios, restaurantes e serviços de alto padrão.
  • Características do Imóvel: Com 167m² de área privativa, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), e 2 vagas de garagem, o apartamento atende às necessidades de famílias que buscam conforto e espaço. A área construída total de 228,20m² (incluindo vagas) demonstra a grandiosidade da unidade.
  • Situação Desocupada: A condição desocupada facilita a visitação e a futura locação ou moradia, eliminando custos e transtornos com a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão na primeira praça. Se houver lances, analisar o valor final para ter uma referência de mercado. Caso não haja lances, preparar-se para a segunda praça.

2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na mesma região, considerando metragem, número de quartos, vagas e estado de conservação. O valor de avaliação de R$ 2.900.000,00 é um ponto de partida, mas o valor de mercado real pode variar.

3. Estratégia de Lance: Na segunda praça, o valor tende a ser menor. Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno (seja para revenda ou locação), considerando os custos de impostos, taxas e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Edifício Caravela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Caravela em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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