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Apartamento 2º andar com 3 quartos e 2 banheiros, 99m² privativos , Vila Real , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.729m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento no Edifício Dom Sinésio oferece uma área privativa de 99,36 m² e área total de 103,73 m², localizado em um bairro valorizado, Vila Real, com fração ideal de terreno de 26,68 m². O imóvel está matriculado no 2º ORI de leilão de imóveis em Balneário Camboriú, garantindo segurança jurídica. A presença de alienação fiduciária e penhora indica que o imóvel está em processo judicial, o que pode representar oportunidade para investidores atentos.


O apartamento está situado no segundo andar, ideal para quem busca conforto e acessibilidade. A área comum de 4,37 m² complementa a área privativa, oferecendo espaços compartilhados bem cuidados. A localização em Balneário Camboriú, uma cidade turística e em crescimento, agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$350.000,00 e o lance inicial de R$175.000,00, que representa um desconto significativo, possibilitando uma boa margem para valorização futura. O leilão está ativo e encerra em 07/10/2025 às 14:00, o que permite planejamento para participação na primeira praça.

Minha estratégia seria:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação dos lances e decidir o momento ideal para ofertar.
  • Considerar o valor do lance inicial como base para o investimento, pois está em 50% do valor de avaliação, o que é atrativo.
  • Verificar a documentação disponível, como edital, matrícula e decisão judicial, para garantir segurança jurídica.
  • Planejar a aquisição para uso próprio ou locação, dado o tamanho do apartamento e localização valorizada em leilão de imóveis em Balneário Camboriú.
  • Estimar custos adicionais como comissão de 5% e possíveis reformas, para calcular o investimento total.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance InicialR$ 175.000,00
Comissão (5%)R$ 8.750,00
Total InicialR$ 183.750,00

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a aguardar o encerramento do leilão para garantir a compra com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Real em Balneário Camboriú/SC. A região de Vila Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Edifício Taquaras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Taquaras em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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