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Apartamento com 48,97m² no Centro de Belford Roxo/RJ , Centro , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.97m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Belford Roxo/RJ!
Este apartamento de 48,97 m² no coração do Centro oferece um potencial de investimento significativo. Embora ocupado, a localização privilegiada e a proximidade com serviços essenciais o tornam um alvo atraente para quem busca valorização. A responsabilidade pela averiguação interna e por débitos anteriores garante transparência, permitindo que você planeje seu investimento com clareza. A proximidade com o processo judicial nº 0811961-07.2022.8.19.0008 na 3ª Vara Cível de Belford Roxo/RJ é um ponto a ser considerado na sua análise de risco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 81.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização central em leilões em Belford Roxo/RJ e a área privativa de 48,97 m². A situação de ocupação exige uma análise cuidadosa, mas também pode representar uma vantagem no preço de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praça: O leilão está programado para 08/10/2025 às 15h00. O lance inicial é de R$ 81.300,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e há um processo judicial em andamento (nº 0811961-07.2022.8.19.0008), é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, ou monitorar de perto os lances na primeira praça para definir uma estratégia de lance. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior.
  • Due Diligence Detalhada: Antes de efetuar qualquer lance, é crucial realizar uma due diligence completa. Isso inclui:
    • Visita técnica ao imóvel (se possível, mesmo que externo) para avaliar o estado de conservação e a vizinhança.
    • Análise aprofundada do processo judicial nº 0811961-07.2022.8.19.0008 para entender os riscos e prazos envolvidos.
    • Verificação de todos os débitos de IPTU e condomínio, mesmo que a responsabilidade seja do comprador, para ter uma visão clara dos custos totais.
    • Consulta à matrícula do imóvel (nº 4.788) para verificar quaisquer ônus ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$ 81.300,00 e no valor de mercado estimado (que precisaria ser pesquisado), defina um teto máximo para o seu lance. Considere os custos de desocupação e eventuais reformas necessárias. Se o objetivo for revenda, o potencial de lucro dependerá da capacidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado. Se o objetivo for locação, a localização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Park Belo Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Belo Campo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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