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Apartamento com 1 Vaga na Vila Clóris, Belo Horizonte , Vila Cloris , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.0024m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento de 78m² na Vila Clóris oferece um excelente potencial de valorização. Com 1 vaga de garagem e localizado em um condomínio seguro, é ideal para quem busca um lar em uma região promissora da cidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um deságio significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.266.727,16
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 297.786,00
Economia: R$ 968.941,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 76% sobre o valor da primeira praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 297.786,00, tornando a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Embora o valor mínimo seja alto (R$ 1.266.727,16), é importante monitorar se haverá lances. Caso contrário, a segunda praça se torna a principal oportunidade.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na Vila Clóris, leilão em Belo Horizonte, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar a necessidade de reformas ou manutenções, considerando que o imóvel é vendido no estado em que se encontra ("Ad Corpus").
  • Pagamento à Vista: A condição de pagamento é à vista, o que pode exigir planejamento financeiro. Caso não seja possível, explorar linhas de crédito que não sejam financiamento bancário, já que o imóvel não aceita essa modalidade.
  • Documentação: Analisar a matrícula nº 105.863 e a inscrição municipal nº 912012 009 007-8 para garantir a regularidade da documentação.

Tabela de Valores Estimados:

ItemValor Estimado
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 297.786,00
Incremento Estimado (10%)R$ 29.778,60
Custos de DesocupaçãoVariável
Reforma/ManutençãoVariável

A aquisição neste valor, com o deságio oferecido, permite uma margem de lucro considerável após a regulariza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.266.727,16 e da 2ª praça é de R$ 297.786,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cloris em Belo Horizonte/MG. A região de Vila Cloris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Viveiros da Matta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Viveiros da Matta em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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