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Apartamento com 1 vaga em Botucatu , Jardim Reflorenda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.61m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Botucatu! Este apartamento de 46,35m² privativos e 103,61m² de área total oferece a chance de investimento em uma localização privilegiada. Com direito a vaga de garagem, o imóvel está situado no Condomínio Parque Braga, na Vila Cidade Jardim. Embora ocupado, a documentação está em ordem com a Matrícula 52.061. Uma excelente opção para quem busca valorização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:02
Valor: R$ 58.963,10
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:02
Valor: R$ 73.454,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento localizado em leilão de imóveis em Botucatu, SP, apresenta um cenário interessante para investidores. A análise detalhada das informações disponíveis sugere um plano de ação focado em maximizar o retorno e mitigar riscos.

Análise Preliminar e Estratégia de Aquisição

O imóvel está em leilão com um lance inicial de R$ 72.605,00, com um desconto de 47% em relação ao valor da primeira praça (R$ 58.963,10). A data de encerramento é 18/11/25 às 10h49. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior margem de negociação, ou, se o valor da primeira praça for atrativo e houver certeza sobre a desocupação rápida, considerar a oferta.

Avaliação e Potencial de Valorização

A área total de 103,61m² e a área privativa de 46,35m² indicam um apartamento com boa distribuição interna. A vaga de garagem nº 282 é um diferencial importante. A localização em Vila Cidade Jardim, Botucatu, é um ponto positivo, pois bairros consolidados tendem a ter maior liquidez e potencial de valorização.

Custos e Riscos Associados

  • Desocupação: O principal risco é a desocupação. O edital menciona que eventuais débitos de condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. No entanto, o arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações judiciais relacionadas ao imóvel. É crucial prever custos e tempo para a desocupação, caso seja necessária.
  • Reformas: Como o imóvel está ocupado, não foi possível obter a distribuição interna. É provável que sejam necessárias reformas para adequá-lo ao mercado ou para uso próprio. O custo dessas reformas deve ser estimado.
  • Custos de Leilão: Além do lance, há custos com comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI) e taxas de registro.

Plan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.963,10 e da 2ª praça é de R$ 73.454,88. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Reflorenda em Botucatu/SP. A região de Jardim Reflorenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Braga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Braga em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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