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Apartamento com 1 vaga em Brasília - Samambaia Norte , Samambaia Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Brasília!
Apartamento de 52m² com 1 vaga de garagem, localizado em Samambaia Norte. Ideal para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de negociação.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e documentação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 15:12
Valor: R$ 247.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Brasília, com área privativa de 52,98m², apresenta um lance inicial de R$ 247.600,00. A avaliação do imóvel não foi informada, o que pode ser um ponto de atenção para investidores que buscam um parâmetro de valor de mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão está aberto para lances, com início em 23/09/2025 às 14:00 e término em 09/10/2025 às 15:12. O lance inicial é de R$ 247.600,00.
  • Condições de Pagamento: O edital oferece diversas opções de parcelamento, incluindo sinal de 20% e saldo em 8 parcelas mensais sem juros, ou outras opções com juros e correção monetária. É crucial verificar as condições completas no edital.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na desocupação. Se o lance vencedor for aprovado pelo vendedor, o próximo passo seria iniciar o processo de desocupação, que pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, em último caso, ação judicial.

Pontos de Atenção:

  • Ocupação: A desocupação pode gerar custos e tempo adicional.
  • Avaliação: A ausência de valor de avaliação dificulta a comparação com o mercado. Recomenda-se uma pesquisa de imóveis similares na região para estimar o valor de mercado.
  • Condições do Edital: É fundamental ler atentamente todo o edital, especialmente as cláusulas sobre responsabilidades do arrematante, custos de regularização e prazos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado para determinar um lance estratégico, considerando o valor de avaliação au...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Brasília/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Residencial Vivere - Samambaia Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vivere - Samambaia Norte em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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