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Apartamento com 54m² em Brasília/DF - Taguatinga , Taguatinga , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.887m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Brasília!
Apartamento com 54m² em Taguatinga, com 1 vaga de garagem. Localizado em área estratégica, este imóvel oferece a conveniência de estar próximo a diversas facilidades urbanas.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja morar em uma região consolidada do Distrito Federal.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 09:00
Valor: R$ 339.583,28
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:01
Valor: R$ 194.634,26
Economia: R$ 144.949,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Taguatinga, casas de leilão em Brasília, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão e com um desconto significativo na segunda praça (43%). A área privativa de 54,887m² e a vaga de garagem são pontos positivos para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares em Taguatinga, considerando a localização exata (QI 3, Setor Industrial) e as condições do imóvel (ocupado).
  • Visita Presencial: É crucial tentar realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem. A descrição menciona que a localização no mapa é baseada no endereço e que a verificação presencial é de responsabilidade do interessado.
  • Cálculo de Custos: Considere todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), custos de desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, se não quitado pelo vendedor), taxas de condomínio (se não quitado pelo vendedor), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a segunda praça oferece um desconto considerável, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para fazer um lance. O lance mínimo da segunda praça é de R$ 194.634,26. Considere o valor de avaliação (R$ 339.583,28) como um teto para seus lances, buscando sempre um valor que garanta uma margem de lucro após todos os custos.
  • Desocupação: A desocupação é por conta do comprador. É fundamental ter um plano para lidar com essa situação, seja por meio de negociação amigável ou, se necessário, por via judicial.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não há pendênc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.583,28 e da 2ª praça é de R$ 194.634,26. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condomínio Altos de Taguatinga II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Altos de Taguatinga II em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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