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Apartamento com 1 Vaga em Brusque/SC , Limeira Baixa , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Brusque/SC!
Este apartamento em Limeira Baixa oferece uma excelente área privativa de 54,90m² e área total de 68,32m², com direito a vaga de garagem. Embora o imóvel esteja ocupado e não seja possível visitar internamente, a descrição detalhada e a matrícula disponível permitem uma análise aprofundada. O vendedor cobre débitos de condomínio e IPTU até a posse, e o IPTU 2025 já está quitado. Uma chance para investidores que buscam potencial de valorização em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 146.290,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente considerando que o vendedor arcará com os débitos de condomínio e IPTU até a transferência da posse, além do IPTU 2025 já quitado. A situação de ocupação, embora impeça a visitação interna detalhada, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise minuciosa do edital, da matrícula nº 99.051 do Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Brusque/SC, e da inscrição cadastral do IPTU. Verificar a existência de ônus, restrições, ou pendências não mencionadas.
  • Avaliação de Mercado Pós-Arrematação: Como o valor de mercado não está explícito e a avaliação não foi fornecida, recomendo que, após a arrematação, seja realizada uma nova avaliação de mercado por profissionais locais para determinar o valor justo do imóvel, considerando a metragem, localização e o estado de conservação após a desocupação.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante atual ou, em último caso, a propositura de ação judicial cabível. O custo e o tempo estimado para essa etapa devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com base na área privativa de 54,90m² e área total de 68,32m², planejar uma possível reforma para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. A área comum de 13,42m² e a fração ideal de 13,21% também devem ser consideradas.
  • Análise de Praças: O leilão tem um lance inicial de R$ 146.290,50. É importante monitorar as praças. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo. A data de encerrame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.290,50. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Limeira Baixa em Brusque/SC. A região de Limeira Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brusque.
Sim, este imóvel em leilão em Brusque fica no condomínio Nova Limeira Home Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brusque, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nova Limeira Home Village em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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