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Apartamento com 1 Vaga em Cambu - Campinas/SP , Cambu , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

140.77m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Cambu, leilão em Campinas, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 140,77 m² e uma área privativa de 80,68 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O imóvel está situado em um condomínio de qualidade, o Gafisa Wide Cambu, que proporciona segurança e comodidade aos moradores. Além disso, a localização é estratégica, próxima a comércios, escolas e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos residentes. A unidade está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno imediato. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel, o que pode incluir a negociação com o atual ocupante. Essa é uma chance de adquirir um bem em uma região valorizada, com potencial para futuras valorizações. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que pode trazer bons retornos financeiros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 11:11
Valor: R$ 1.171.503,55
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:11
Valor: R$ 609.600,00
Economia: R$ 561.903,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Cambu, leilão em Campinas, apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 1.171.503,55 e um lance inicial de R$ 1.171.503,55, o imóvel está programado para ser leiloado em duas praças, com a segunda praça ocorrendo em 30/04/2025, onde o valor de venda pode cair para R$ 609.600,00. Isso representa um desconto significativo e uma chance de adquirir o imóvel por um preço muito abaixo do valor de mercado. Considerando a situação ocupada do imóvel, é crucial planejar uma estratégia de negociação com o ocupante atual, que pode incluir uma proposta de desocupação amigável. Além disso, é importante estar ciente das responsabilidades de regularização que o arrematante terá que assumir, como a atualização de documentos e a regularização junto à Prefeitura. Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro aguardar a segunda praça, onde o preço pode ser mais acessível, e preparar um plano de ação para a desocupação do imóvel. Isso pode incluir a oferta de incentivos ao ocupante atual para facilitar a transição. Com a localização privilegiada e a qualidade do condomínio, o imóvel tem grande potencial de valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.171.503,55 e da 2ª praça é de R$ 609.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambu em Campinas/SP. A região de Cambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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