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Apartamento com 1 vaga em Campinas/SP , Vila Palacios , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campinas/SP!
Este apartamento de 44,57m² privativos e 85,21m² de área total oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Reserva Amoreiras, em um bairro com boa infraestrutura.

Ideal para investidores! A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo à vista, FGTS e financiamento habitacional pela modalidade SBPE.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 266.732,01
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 222.615,21
Economia: R$ 44.116,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Campinas/SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, que incluem à vista, FGTS e financiamento SBPE. A área privativa de 44,57m² e a área total de 85,21m² são adequadas para o mercado de locação na região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: 10/12/2025 às 10:00. Lance mínimo atual: R$ 266.732,01. Avaliação: R$ 203.000,00.
  • 2º Leilão: 16/12/2025 às 10:00. Lance mínimo próxima etapa: R$ 222.615,21.

Considerando que a avaliação é inferior ao lance mínimo do primeiro leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O lance mínimo na segunda praça é significativamente menor (R$ 222.615,21), o que representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação ao valor de avaliação e ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto. Embora o lance mínimo na segunda praça seja atrativo, é importante estar preparado para a possibilidade de disputa.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Vila Palacios, Campinas/SP. Verifique os preços de aluguel para apartamentos com 2 quartos e 1 vaga. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), IPTU (R$ 34334264000202072), condomínio (a ser verificado), comissão do leiloeiro (5%), impostos de transmissão (ITBI) e custos de registro.
  4. Simulação de Financiamento: Caso pretenda utilizar financiamento, entre em contato com a Caixa Econômica Federal ou um correspondente bancário para obter uma pré-aprovação de crédito e entender as condições exatas.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.732,01 e da 2ª praça é de R$ 222.615,21. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Palacios em Campinas/SP. A região de Vila Palacios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Reserva Amoreiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Amoreiras em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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