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Apartamento com 1 vaga em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento de 53m² com 1 vaga de garagem oferece um excelente ponto de partida para investidores. A localização privilegiada na Rua Jornalista Sebastiao Santana, 110, Bloco 403, Apartamento 403, o coloca próximo a diversas conveniências. Embora o imóvel possua gravames e penhoras averbadas, a regularização fica por conta do adquirente, abrindo portas para negociações estratégicas. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, exigindo planejamento financeiro, mas com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.919,57
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 199.448,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este apartamento em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com capital disponível para pagamento à vista. A avaliação de R$ 144.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 169.205,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área privativa de 53m².

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça, e a ausência de informações sobre descontos progressivos, a recomendação seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 199.448,28. No entanto, é crucial monitorar a participação na 1ª praça para evitar a perda do imóvel caso haja lances significativos abaixo do valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar o desconto, a 2ª praça é a mais indicada.
  • Análise de Riscos: O principal ponto de atenção é a necessidade de regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula. É fundamental que o investidor realize uma diligência completa, consultando um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessários para a regularização.

Estratégia Pós-Aquisição:

Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser:

  • Reformado e Alugado: Uma reforma estratégica, focada em modernizar os ambientes e otimizar o espaço, pode torná-lo atraente para locação. A área de 53m² é adequada para famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Revendido: Com a regularização completa e, se necessário, uma reforma, o imóvel pode ser revendido com potencial de lucro, especialmente se o mercado imobiliário na região de Campo Grande apresentar valorização.

Considerações Financeiras:

O pagamento é exclusivamente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.919,57 e da 2ª praça é de R$ 199.448,28. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Gaivotas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gaivotas em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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