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Apartamento com 1 vaga em Chácaras Santana - Araçatuba/SP , São Vicente , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.55m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão de imóveis em Araçatuba com 1 vaga de garagem, pronto para investimento. Com 45,55 m² de área construída e privativa, este imóvel oferece uma excelente base para valorização. A localização em Chácaras Santana é estratégica, com fácil acesso a comodidades. A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 95.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Apartamento em leilão de imóveis em Araçatuba - Lote 180

Este imóvel, classificado como 'Ocupado', apresenta um cenário interessante para investidores focados em desocupação e posterior valorização. A primeira praça, com lance inicial de R$ 95.200,00, é uma excelente oportunidade para aquisição a um valor competitivo, considerando que o valor de mercado pode ser significativamente maior.

Análise Financeira e Estratégica:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 95.200,00. Caso não seja arrematado, o valor de mercado estimado (que pode ser inferido como 1.5x a avaliação, se disponível, ou com base em imóveis similares na região) deve ser considerado para lances subsequentes.
  • Custos de Desocupação: O edital especifica que as despesas e providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante (Cláusula 4.12). É crucial orçar esses custos antecipadamente, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Dívidas de IPTU e Condomínio: O edital informa que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. É fundamental confirmar esta informação no edital completo para evitar surpresas.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, ampliando o leque de compradores potenciais para uma futura revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Chácaras Santana, Araçatuba/SP, para determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro após a desocupação e possíveis reformas.
  2. Orçamento de Desocupação: Consultar advogados especializados em desocupação de imóveis para estimar os custos e o tempo médio para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Araçatuba/SP. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Parque Alecrim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Alecrim em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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