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Apartamento com 1 vaga em Cidade Líder, São Paulo , Parque Savoy City , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.56m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em São Paulo!
Este apartamento localizado na Rua Morubixaba, 400, no bairro Cidade Líder, oferece uma área útil de 47,50m² e uma área total de 92,56m², com 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento.
A proximidade com o Foro Regional VI - Penha de França e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 14:00
Valor: R$ 241.031,24
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 14:01
Valor: R$ 168.722,00
Economia: R$ 72.309,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em São Paulo, especialmente considerando sua localização no bairro Cidade Líder. A descrição indica que se trata de "direitos sobre o apartamento", o que sugere que a aquisição pode envolver a transferência de direitos de um processo judicial, necessitando de uma análise jurídica aprofundada para entender completamente a situação e os riscos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise toda a documentação, incluindo o edital, a matrícula do imóvel, o processo judicial (1011155-43.2015.8.26.0006) e quaisquer outros documentos relevantes. O objetivo é identificar possíveis ônus, pendências, riscos de evicção ou outras questões que possam impactar a propriedade e o valor do imóvel.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Embora a avaliação oficial seja de R$ 241.031,24, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado independente para determinar o valor real de venda ou locação do imóvel na região. A área útil de 47,50m² e a área total de 92,56m² com 1 vaga de garagem são características importantes a serem consideradas. A proximidade com o Foro Regional VI - Penha de França pode ser um ponto positivo para locação, dependendo da demanda por imóveis na região para profissionais da área jurídica.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui três praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 241.031,24. A segunda praça oferece um desconto de 30%, com lance mínimo de R$ 168.722,00. A terceira praça não possui valor especificado no HTML, mas geralmente r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.031,24 e da 2ª praça é de R$ 168.722,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Savoy City em São Paulo/SP. A região de Parque Savoy City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Panorama II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Panorama II em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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