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Apartamento Semi Mobiliado com 1 Suite e 2 Quartos , São Cristovão , Cascavel - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Jac Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cascavel/PR!
Apartamento semi mobiliado com excelente área privativa de 74 m² e total de 114 m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Com 1 suíte, 2 quartos, sala ampla e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o espaço perfeito para o seu dia a dia.
Localizado em uma região privilegiada, próximo ao Shopping Catuaí e com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 11:00
Valor: R$ 422.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilões em Cascavel/PR, próximo ao Shopping Catuaí e em um condomínio com boa estrutura.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento semi mobiliado.
  • Área Total: 114 m².
  • Área Privativa: 74 m².
  • Configuração: 1 suíte, 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, 1 vaga de garagem.
  • Localização: Rua Paraná, 731, Bairro São Cristovão, Cascavel/PR.
  • Matrícula: 26.157 do Registro de Imóveis de Cascavel/PR.
  • Condomínio: Ed. Bougainvillea, sobre lote de 3.162,50 m².

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é online e a primeira data de praça é 03/10/2025, com lance inicial de R$ 422.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão. Como se trata de um imóvel com lance inicial relativamente alto, é possível que não haja muitos lances na primeira praça.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de apartamentos similares na mesma região (Bairro São Cristovão e arredores do Shopping Catuaí). Comparar preços de imóveis à venda e recentemente vendidos para ter uma base sólida.
  3. Análise de Custos Adicionais: Além do lance vencedor, considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas (mesmo sendo semi mobiliado, pode haver necessidade de atualizações), e custos de condomínio e IPTU.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial for R$ 422.000,00, e a avaliação de mercado indicar um valor de R$ 550.000,00 a R$ 600.000,00, pode-se con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jac Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristovão em Cascavel/PR. A região de São Cristovão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Gramado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Gramado em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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