Apartamento com 2 quartos em Cascavel/PR , Florais Do Paraná , Cascavel - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de adquirir o bem em um segundo leilão com um desconto significativo. A avaliação inicial é de R$ 164.000,00, mas o lance mínimo para o segundo leilão cai para R$ 98.400,00, representando uma economia potencial de aproximadamente 40%.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento do Primeiro Leilão: Acompanhe o primeiro leilão para ter uma ideia do interesse do mercado e dos lances que podem ser feitos. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, a oportunidade no segundo se torna ainda mais atrativa.
• Preparação para o Segundo Leilão: Com o lance mínimo de R$ 98.400,00, é prudente ter uma reserva financeira que permita cobrir este valor e ainda ter margem para lances superiores, caso haja disputa. Considere o valor de mercado estimado em R$ 164.000,00 para definir seu teto de investimento.
• Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com IPTU (R$ 3002183816), taxas de cartório, impostos (ITBI) e possíveis custos de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades, que são de responsabilidade do adquirente.
• Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, avalie o potencial de valorização do imóvel no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Cascavel. A área privativa de 45,12m² com 2 quartos é um diferencial para locação ou revenda.
• Financiamento: Verifique as condições de financiamento disponíveis no mercado. Se o imóvel for aceito para financiamento, isso pode facilitar a aquisição e a posterior venda ou locação.

Tabela de Lances e Avaliação:

Item	Valor
Avaliação	R$ 164.000,00
Lance Mínimo 1º Leilão	R$ 164.000,00
Lance Mínimo 2º Leilão	R$ 98.400... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cascavel/PR IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Cascavel 1ª Praça: R$ 200.194 2ª Praça: R$ 140.600 Leilão: 30/09/2025 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Cas... IPL 2.3 Extrajudicial João Emílio Leilões Apartamento 3Q, 2 Banheiros e 87m² 1ª Praça: R$ 722.000 Leilão: 01/09/2026 Apartamento 3Q, 2 Banheiros e 87m² IPL -2.6 Extrajudicial JM Leilões Apartamento com 3 Quartos em Cascavel/PR 1ª Praça: R$ 820.000 2ª Praça: R$ 1.163.748 Leilão: 25/11/2025 Apartamento com 3 Quartos em Cascavel/PR IPL 5.6 Judicial SuperBID Apartamento em Cascavel/PR com 2 Quartos 1ª Praça: R$ 336.202 2ª Praça: R$ 201.721 Leilão: 25/08/2026 Apartamento em Cascavel/PR com 2 Quartos IPL 4.8 Judicial Rocha Leilões Apartamento com 2 Quartos em Cascavel 1ª Praça: R$ 530.000 2ª Praça: R$ 318.000 Leilão: 03/11/2025 Apartamento com 2 Quartos em Cascavel IPL 4.7 Judicial Leilão Judicial Apartamento kitnet de 43,50m² com garagem 1ª Praça: R$ 75.000 2ª Praça: R$ 75.000 3ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 11/09/2026 Apartamento kitnet de 43,50m² com garage... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel? O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cascavel? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Florais Do Paraná em Cascavel/PR. A região de Florais Do Paraná possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cascavel? Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Residencial Ibiza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ibiza em Cascavel. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cascavel? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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