Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
88.22m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Contagem! Este apartamento oferece 88,22 m² de área total e 44,86 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Consulte o edital para mais detalhes sobre financiamento SBPE e FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 185.000,00
-
2ª Praça
09/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 167.851,45
-9%Economia deR$ 17.148,55
1ª PraçaEncerrado
Data:03/12/2025 10:00
Valor:R$ 185.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 10:00
Valor:R$ 167.851,45
Economia: R$ 17.148,55
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 88,22 m² de área total e 44,86 m² de área privativa, localizado em leilão de imóveis em Contagem, MG. A avaliação inicial é de R$ 185.000,00, com a segunda praça tendo um lance inicial de R$ 167.851,45. A situação é 'Ocupado', o que requer atenção especial na logística de desocupação. O leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, com o leiloeiro VICENTE PAULO. A matrícula é 172415.
Considerando que o imóvel está na segunda praça e com um lance inicial atrativo de R$ 167.851,45, a estratégia seria monitorar de perto o leilão. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial verificar no edital as condições e prazos para desocupação, bem como os custos associados. Recomendo entrar em contato com a Caixa Econômica Federal ou um correspondente CAIXA Aqui para entender as opções de financiamento SBPE e utilização de FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição.
Sugestões de investimento:
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Senhora da Conceição - 2ª Seção, Contagem, MG. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio.
Estratégia de Venda/Locação: Planejar se o objetivo é revender o imóvel após valorização ou colocá-lo para locação, calculando o retorno esperado em ambos os cenários.
Análise de Riscos: Considerar os riscos inerentes à compra de imóveis em leilão, como a necessidade de desocupação e possíveis débitos não previstos (embora o edit...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Contagem/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.851,45. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senhora Da Conceicao - 2a Secao em Contagem/MG. A região de Senhora Da Conceicao - 2a Secao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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