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Apartamento com 1 Vaga em Cotia , Jardim Petropolis , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.28m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cotia!
Este apartamento oferece 38,72 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura. A proximidade com o centro de Cotia e o acesso facilitado a vias importantes tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem busca um novo lar. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 92.355,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Cotia/SP, com lance inicial de R$92.355,87 e valor de avaliação de R$155.850,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com bom desconto, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial e aberto para lances até 13/01/2026.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula (nº 133171 do 1º CRI de Cotia/SP). É crucial que o comprador, antes de dar lances, solicite e analise a fundo a matrícula atualizada para entender a natureza e o impacto dessas averbações. A informação de que a regularização é por conta do adquirente exige cautela e um cálculo preciso dos custos envolvidos.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Com base na matrícula, estime os custos e o tempo necessário para a regularização de quaisquer pendências. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para obter um parecer técnico.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação, um lance estratégico seria considerar o valor de avaliação como teto máximo, subtraindo os custos estimados de regularização e uma margem de lucro desejada. Por exemplo, se os custos de regularização forem estimados em R$20.000,00, o lance máximo poderia ser em torno de R$135.000,00.
  • Praça de Encerramento: O leilão encerra em 13/01/2026. Acompanhe os lances e, se o valor de avaliação não for atingido, considere fazer um lance próximo ao valor de avaliação, mas sempre respeitando os custos de regularização.
  • Potencial de Mercado: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Petrópolis, Cotia/SP, considerando a área privativa (38,72 m²) e a área total (80,28 m²). Isso ajudará a confirmar o potencial de revenda ou locação ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.355,87. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Petropolis em Cotia/SP. A região de Jardim Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Nova Zelândia 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nova Zelândia 2 em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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