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Apartamento com 1 vaga, 53m² no Residencial Florença , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.33m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Florença possui 53,33 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Está localizado no 3º pavimento, Bloco 3, e encontra-se ocupado, o que implica que o arrematante deverá verificar a situação interna do imóvel por conta própria, isentando o vendedor de responsabilidades. A matrícula do imóvel é 135.085, registrada em leilão de imóveis em Cotia/SP. O imóvel está situado em um condomínio residencial consolidado, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. O comprador deve estar atento às possíveis dívidas de IPTU e taxas condominiais anteriores, que serão de sua responsabilidade, conforme informado. O imóvel está vinculado a processo judicial nº 1007449-21.2023.8.26.0152, tramitando na 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial em leilão de imóveis em Cotia/SP, especialmente para locação ou revenda após regularização da ocupação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Análise da Ocupação: Considerar o custo e o tempo para desocupação do imóvel, pois está atualmente ocupado. Avaliar a possibilidade de negociação com o ocupante para liberação rápida.
  • Verificação de Débitos: Realizar uma análise detalhada dos débitos de IPTU e condomínio, pois o comprador assume essas responsabilidades. Negociar possíveis descontos ou parcelamentos com o condomínio e prefeitura.
  • Praça do Leilão: O lance inicial é de R$ 160.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Valorização: O imóvel possui área privativa de 53,33 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A região de Cotia tem potencial de valorização, especialmente em condomínios com boa infraestrutura.
  • Documentação: Conferir a matrícula e os documentos anexos (edital, minutas) para garantir segurança jurídica na aquisição.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa53,33 m²
Vagas1
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 160.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
LocalizaçãoCemucam, Cotia/SP
Processo judicial1007449-21.2023.8.26.0152

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar-se para a desocupação e regularização do imóvel, e considerar o investim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Residencial Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Florença em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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