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Apartamento com 1 vaga em Cotia/SP , Ribeirao Do Lajeado , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.38m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cotia/SP!
Este apartamento de 54,38 m² de área total e 47,63 m² de área privativa, com 1 vaga de garagem, representa um excelente investimento. Localizado em condomínio com infraestrutura, oferece praticidade e conforto. A proximidade com vias de acesso e a cidade de São Paulo o tornam ainda mais atrativo. Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, focadas em recursos próprios e FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cotia/SP, com lance inicial de R$117.860,63 e valor de avaliação de R$195.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O leilão está aberto para lances, com encerramento em 04/11/2025. Dado que o lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação, é prudente aguardar a primeira praça para realizar uma oferta. A ausência de lances atuais sugere que pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, dependendo da demanda no dia do encerramento.
  • Condições de Pagamento: É crucial notar que, para esta modalidade de licitação aberta, as formas de pagamento aceitas são Recursos Próprios e/ou FGTS. Financiamento, consórcio e parcelamento não são permitidos. Isso significa que o comprador deve ter o capital necessário disponível ou a possibilidade de utilizar o FGTS.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar o leilão até o encerramento. Se o lance inicial permanecer sem concorrência, uma oferta próxima a ele seria um bom ponto de partida. Caso haja lances, é importante definir um valor máximo de compra que respeite o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Potencial de Valorização: Cotia é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a São Paulo. Apartamentos em condomínios com boa estrutura tendem a ter uma demanda constante. Após a aquisição, uma pequena reforma pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atraente para locação ou revenda.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ribeirao Do Lajeado em Cotia/SP. A região de Ribeirao Do Lajeado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Andorinhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Andorinhas em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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