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Apartamento com 1 vaga em Cotia/SP , Cemucam , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.33m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cotia/SP!
Apartamento com 53,33m² de área privativa no Condomínio Residencial Florença. Localizado em rua tranquila e com fácil acesso, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro de Cotia e principais vias de acesso garante mobilidade e conveniência no dia a dia. Aproveite a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda, especialmente considerando a situação de ocupação que pode permitir uma aquisição com valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: O processo nº 1007449-21.2023.8.26.0152, mencionado na descrição, deve ser minuciosamente analisado. É crucial entender o status atual, as partes envolvidas e o risco potencial de ações futuras que possam impactar a posse ou o valor do imóvel. Recomenda-se a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para essa análise.
  • Visita Técnica Pós-Desocupação: Assim que a posse for consolidada, uma visita técnica detalhada deve ser realizada para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar a necessidade de reformas e orçar os custos. A área privativa de 53,33m² sugere um apartamento com boa distribuição interna, que pode ser otimizada com uma reforma estratégica.
  • Estratégia de Mercado: Com base na análise de mercado local em casas de leilão em Cotia, definir a melhor estratégia: locação residencial (considerando a demanda por apartamentos na região) ou revenda. A proximidade com centros urbanos e a infraestrutura da cidade são fatores positivos para ambas as estratégias.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do valor de arremate, considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e custos legais.

Considerações sobre as Praças:

O lance inicial é de R$ 130.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e há um processo judicial associado, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a análise do processo é fundamental para determinar o risco e o valor justo a ser oferta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cemucam em Cotia/SP. A região de Cemucam possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Residencial Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Florença em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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