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Apartamento com 1 vaga em Curitiba , Umbara , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.68m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Curitiba!
Este apartamento de 38,68 m² na região do Umbara oferece 1 vaga de garagem e está com o IPTU zerado.
Apesar de ocupado, a matrícula está regularizada e os débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do comprador, o que pode representar uma excelente margem para negociação.
Consulte o edital para mais detalhes e prepare-se para o leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 17:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Apartamento na categoria 'Apartamento', apresenta um lance inicial de R$ 94.815,14 e uma avaliação de R$ 160.000,00. O leilão está previsto para iniciar em 06/01/2026 às 17:00:00. A situação atual é 'Ocupado', o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a desocupação e possíveis melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente os itens 5 e as regras sobre débitos condominiais e tributários. A responsabilidade pela quitação desses débitos recai sobre o adquirente.
  • Consulta de Financiamento: O imóvel permite a utilização de recursos do FGTS e financiamento SBPE. Recomenda-se visitar uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para verificar as condições de crédito e enquadramento antes de participar do leilão.
  • Avaliação de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma nova avaliação de mercado, considerando o estado de conservação do imóvel e os custos de desocupação e reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está 'Em Breve', é importante monitorar o valor do lance inicial (R$ 94.815,14) e a avaliação (R$ 160.000,00). Considere participar nas primeiras praças, se disponíveis, ou aguardar para avaliar a dinâmica do leilão. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o custo de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.

Considerações sobre a Situação Ocupada: A situação 'Ocupado' pode ser um fator de negociação. É importante verificar se há custos adicionais ou prazos para desocupação, conforme detalhado no edital.

Documentação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umbara em Curitiba/PR. A região de Umbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Chácara Das Parreiras 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chácara Das Parreiras 1 em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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