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Apartamento com 1 vaga em Curitiba/PR , Capão Raso , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.89m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Curitiba!
Apartamento com 46,89m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Capão Raso. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma das principais cidades do Sul do Brasil. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Aproveite as condições especiais deste leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 228.761,17
Economia: R$ 21.238,83
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2025 10:00
Valor: R$ 125.934,83
Economia: R$ 102.826,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 46,89m² com 1 vaga de garagem em apartamentos leilão em Curitiba/PR, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$125.934,83 e a avaliação de R$250.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o imóvel está na 3ª praça com um lance inicial atrativo, a recomendação é aguardar o encerramento desta praça. O lance inicial de R$125.934,83 é consideravelmente inferior à avaliação, o que indica uma margem de negociação e potencial de lucro.
  • Condição de Pagamento: A Caixa Econômica Federal geralmente oferece opções de financiamento. É crucial verificar os termos exatos de pagamento e se há possibilidade de financiamento bancário ou utilização de FGTS para otimizar a aquisição.
  • Reformas e Valorização: Com base na descrição e na metragem, é provável que o apartamento necessite de algumas atualizações. Um plano de reforma bem estruturado, focado em modernização e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o mercado imobiliário na região do Capão Raso, Curitiba, é fundamental. Analisar o valor de imóveis similares na área ajudará a definir um preço de venda competitivo e a maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é essencial revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.

2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos de profissionais qualificados para as reformas necessárias. Priorizar intervenções que agreguem maior valor, como atualização de banheiros, coz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.761,17. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capão Raso em Curitiba/PR. A região de Capão Raso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial Ohio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ohio em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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