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Apartamento com 1 vaga em Del Castilho, Rio de Janeiro , Inhaúma , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Condomínio Carioca Residencial!
Este apartamento de 52m² privativos, localizado no 13º andar (bloco 01 – Ala A), oferece 1 vaga de garagem e está situado em uma das áreas mais promissoras do casas de leilão em Rio De Janeiro, no bairro Del Castilho. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Atenção: A regularização de eventuais divergências entre a área privativa e a lançada no IPTU/RI é de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 579.967,33
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 281.556,10
Economia: R$ 298.411,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em Del Castilho, casas de leilão em Rio De Janeiro

Este imóvel, com lance mínimo de R$ 281.556,10 na segunda praça, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o primeiro leilão não teve lances. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Análise e Estratégia:

Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 579.967,33
Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 281.556,10
Incremento Mínimo: R$ 5.000,00
Área Privativa: 52,00 m²
Vagas de Garagem: 1
Situação: Ocupado

Próximos Passos:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento da segunda praça (13/11/2025). O status "ABERTO PARA LANCES" e o tempo restante indicam que o leilão está ativo.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de apartamentos similares na região de Del Castilho, considerando o estado de conservação e a necessidade de regularização da área.
  • Custos de Regularização e Reforma: Estimar os custos para regularizar a área junto aos órgãos competentes (IPTU/RI) e para quaisquer reformas necessárias, dado que o imóvel está ocupado.
  • Estratégia de Aquisição: Planejar o lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais. A comissão de 5% do leiloeiro deve ser incluída no cálculo.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, iniciar o processo de desocupação e, se necessário, as reformas. A localização no Bairro Del Castilho, com ace...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 579.967,33 e da 2ª praça é de R$ 281.556,10. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhaúma em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhaúma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Carioca Residencial - Del Castilho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Carioca Residencial - Del Castilho em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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