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Apartamento com 1 Vaga em Diadema/SP , Piraporinha , Diadema - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Diadema/SP!
Apartamento de 50m² com 1 vaga, ideal para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio oferecem qualidade de vida e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode representar uma oportunidade de negociação.
Considere a segunda praça como uma excelente opção para adquirir o imóvel com um valor significativamente reduzido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 09:40
Valor: R$ 448.428,14
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 13:40
Valor: R$ 194.377,27
Economia: R$ 254.050,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Diadema/SP, com 50m² e 1 vaga, apresenta um perfil interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição na segunda praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 194.377,27. A desocupação por conta do adquirente é um fator a ser considerado no cálculo do investimento total, mas o potencial de retorno pode ser significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Piraporinha, Diadema/SP, considerando o estado de ocupação e a necessidade de reforma após a desocupação.
  • Custo de Desocupação: Estimar os custos legais e práticos para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  • Custos de Reforma: Calcular os valores necessários para eventuais reformas e modernizações, visando maximizar o valor de revenda ou locatício.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a desocupação e reforma, ou a locatício a longo prazo para geração de renda passiva.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item Valor Estimado (R$)
Valor Mínimo 2ª Praça 194.377,27
Custos de Desocupação A definir
Reforma A definir
Impostos e Taxas A definir
Custo Total Estimado A definir

A análise detalhada desses custos é crucial para determinar a viabilidade do investimento e o potencial de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 448.428,14 e da 2ª praça é de R$ 194.377,27. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piraporinha em Diadema/SP. A região de Piraporinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Diadema.
Sim, este imóvel em leilão em Diadema fica no condomínio Panorama Diadema Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Diadema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Panorama Diadema Condomínio Clube em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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