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Apartamento com 1 vaga em Engenho da Rainha, Rio de Janeiro , Engenho Da Rainha , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rodrigo Costa Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no bairro Engenho da Rainha, ofertas de leilão em Rio De Janeiro! Adquira o direito e ação sobre o Apartamento 207, bloco 01, localizado na Rua Flora Rica, n° 30. O imóvel conta com vaga de garagem nº 11, um diferencial importante na região. A documentação e as formas de pagamento estão detalhadas no edital, sendo essencial a sua consulta para aproveitar esta chance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:03
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, especificamente na Zona Norte. A aquisição do direito e ação sobre o apartamento 207, bloco 01, na Rua Flora Rica, 30, Engenho Da Rainha, com vaga de garagem nº 11, pode ser uma estratégia interessante.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é fundamental analisar o processo judicial associado (Processo: 00078619720178190208) para entender quaisquer pendências ou riscos envolvidos. A consulta detalhada do edital é o primeiro passo, pois ele conterá informações cruciais sobre as condições de pagamento, custos adicionais e prazos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Obter acesso ao processo para verificar a situação legal do imóvel, possíveis contestações e o status da ação.
  • Consulta Detalhada do Edital: Entender todas as cláusulas, custos de transferência, impostos e taxas. Verificar se há débitos de condomínio ou IPTU que possam ser de responsabilidade do arrematante.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Engenho da Rainha para comparar o valor de imóveis similares, considerando o estado de conservação e a metragem (se disponível).
  • Custos de Regularização: Estimar os custos para regularizar a situação do imóvel após a arrematação, caso haja necessidade de reformas ou outras pendências.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na avaliação de mercado e nos custos, definir se o objetivo é revender o imóvel rapidamente (flipping) ou alugá-lo para gerar renda passiva. A localização em Engenho da Rainha pode atrair inquilinos que buscam acesso à infraestrutura da Zona Norte do Rio de Janeiro.

A estratégia ideal dependerá do valor de aquisição e dos custos totais envolvidos. É recomendável ter uma reserva financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rodrigo Costa Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Da Rainha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Da Rainha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Espaço Engenho LIFE IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Espaço Engenho LIFE IV em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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