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Apartamento com 1 vaga em Florianópolis - Centro , Centro , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Florianópolis! Este apartamento de 99,60m² privativos, localizado no coração do Centro, oferece uma excelente área útil e uma vaga de garagem. Situado no Edifício Novo Rio, o imóvel está em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. A matrícula 7557 do 1º RI local detalha as características do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 09:00
Valor: R$ 996.500,18
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 09:00
Valor: R$ 536.716,53
Economia: R$ 459.783,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Florianópolis, com área privativa de 99,60m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma capital estratégica.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua Tenente Silveira, 210, Centro, Florianópolis/SC. Uma localização central com potencial de alta liquidez.
  • Características: Apartamento de 5º andar com 1 vaga de garagem. A área privativa de 99,60m² é um bom diferencial.
  • Situação: Ocupado. Isso pode indicar um potencial de renda com locação após a desocupação, mas também requer planejamento para a desocupação.
  • Leilão: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 996.500,18 e a segunda praça, com valor reduzido para R$ 536.716,53, pode ser mais atrativa para negociação, especialmente considerando a situação de ocupado.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da segunda praça (R$ 536.716,53), o foco seria adquirir o imóvel neste momento, pois representa um desconto significativo em relação à primeira praça.

Estratégias Pós-Aquisição:

  1. Desocupação: A prioridade seria iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível. Dada a situação de ocupado, é crucial ter uma estratégia clara, que pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, se necessário, medidas judiciais.
  2. Avaliação de Mercado: Após a desocupação, realizar uma nova vistoria e avaliação de mercado detalhada. A área privativa de 99,60m² sugere um bom potencial de valorização.
  3. Reformas e Valorização: Dependendo do estado de conservação, planejar reformas pontuais para otimizar o valor de venda ou locação. Focar em modernização de banheiros, cozinha e áreas comuns.
  4. Mercado de Locação/Venda: Florianópolis, especialmente o Centro,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 996.500,18 e da 2ª praça é de R$ 536.716,53. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Florianópolis/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio do Edifício Bonnard. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Bonnard em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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