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Apartamento com 1 vaga em Fortaleza , Siqueira , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.14m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Fortaleza!
Apartamento com 1 vaga de garagem, localizado em área de fácil acesso. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento e consulte a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.161,30
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 136.189,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:Apartamento com 1 vaga de garagem, área total de 73,14m² e área privativa de 49,80m². Localizado em ofertas de leilão em Fortaleza - CE.
Praça de Leilão:O imóvel está em leilão, com a primeira praça em 02/02/2026 às 10h00 com lance mínimo de R$ 173.280,00 e a segunda praça em 06/02/2026 às 10h00 com lance mínimo de R$ 136.189,28. A avaliação é de R$ 154.000,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
Plano de Ação:

1. Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma análise completa dos custos envolvidos, incluindo o valor do lance, taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de condomínio e IPTU (se aplicável). Verifique se o valor do lance na segunda praça se encaixa no seu orçamento.

2. Pesquisa de Mercado na Região: Investigue o valor de imóveis similares na região de Siqueira, Fortaleza. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro e a potencializar o retorno sobre o investimento.

3. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel ou obter informações detalhadas sobre seu estado de conservação. Isso pode influenciar a decisão de investimento.

4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise financeira, defina um lance máximo para a segunda praça. Esteja preparado para agir rapidamente se o imóvel estiver abaixo do valor de mercado.

5. Custos de Reforma e Manutenção: Considere possíveis custos de reforma ou manutenção, especialmente se o imóvel estiver desocupado ou necessitar de atualizações.

6. Potencial de Aluguel ou Revenda: Avalie o potencial de retorno financeiro através de aluguel ou revenda futura, considerando a demanda por imóveis na região.

Observações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30 e da 2ª praça é de R$ 136.189,28. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Siqueira em Fortaleza/CE. A região de Siqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Monte Tebas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Tebas em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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