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Apartamento com 1 Vaga em Franca-SP , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.21m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Franca-SP! Apartamento com 66,67m² de área útil, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca moradia ou investimento na cidade. A vaga de garagem descoberta e indeterminada oferece praticidade. O imóvel está desocupado, facilitando a visita e a mudança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 12:00
Valor: R$ 168.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Franca-SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está desocupado, o que agiliza a posse e possíveis reformas ou locação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: Rua Antônio Moreira Macedo, nº 2.490, Jardim Espraiado, Franca-SP. Bairro com infraestrutura e acesso a serviços.
  • Área Útil: 66,67 m². Tamanho adequado para famílias pequenas ou casais.
  • Vaga de Garagem: 1 vaga descoberta, indeterminada.
  • Situação: Desocupado. Vantagem significativa para o comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é uma Praça Única com lance inicial de R$ 168.000,00, e o encerramento está previsto para 19/11/2025, é crucial monitorar o interesse e os lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para apartamentos similares na região de Franca-SP, focando em imóveis com área e características semelhantes. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de escritura, impostos (ITBI), possíveis taxas de condomínio em atraso (se aplicável e não quitadas pelo vendedor), e custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado.
  3. Definição de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Se o lance inicial for R$ 168.000,00, e a avaliação de mercado for, por exemplo, R$ 220.000,00, o lance pode ser ajustado para maximizar o retorno.
  4. Estratégia de Saída: Planejar a forma de venda após a aquisição. As opções incluem venda à vista para investidores que buscam liquidez, ou venda parcelada para um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio condomínio fremont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condomínio fremont em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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