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Apartamento com 1 vaga em Franca/SP , Franca Polo Clube , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.88m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Franca/SP, com 46,88m², representa uma excelente oportunidade de investimento. Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel oferece praticidade e acesso a comodidades. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada mínima de 25%, torna a aquisição mais acessível. Recomenda-se uma análise detalhada do edital para entender todas as condições de pagamento e possíveis custos adicionais. A proximidade com áreas de lazer e serviços pode ser um diferencial para locação futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 194.392,17
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 97.196,09
Economia: R$ 97.196,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor de arrematação mais vantajoso, considerando o desconto de 50% oferecido. O valor de avaliação é de R$ 194.392,17, e o lance inicial na segunda praça seria de R$ 97.196,09. É crucial verificar a situação do condomínio e IPTU, pois os débitos mencionados (IPTU de R$ 2.887,05 e débitos da ação de R$ 27.270,56) precisam ser considerados no custo total da aquisição.

Antes de dar um lance, é fundamental:

  • Ler atentamente o edital para entender todas as cláusulas, custos e prazos.
  • Visitar o imóvel, se possível, para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local para determinar um valor de revenda ou locação realista.
  • Considerar os custos de reforma e regularização, caso sejam necessários.

Uma vez arrematado, o imóvel pode ser:

  • Reformado e Vendido: Se a reforma for bem planejada e o mercado local receptivo, a venda pode gerar um bom retorno sobre o investimento.
  • Alugado: Se a localização for atrativa para locação, o imóvel pode gerar renda passiva. É importante verificar as regras do condomínio para locação.

A estratégia de aguardar a segunda praça é arriscada, pois o imóvel pode ser arrematado na primeira. No entanto, se o objetivo for maximizar o lucro, o desconto oferecido é um atrativo significativo. A análise dos débitos e a possibilidade de negociação para quitação com o produto da venda (conforme item 4 das observações) são pontos importantes a serem explorados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.392,17 e da 2ª praça é de R$ 97.196,09. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Franca Polo Clube em Franca/SP. A região de Franca Polo Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio condomínio fremont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condomínio fremont em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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