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Apartamento com 2 quartos em Franca/SP , Parque Santa Maria , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Franca/SP!
Apartamento com 2 quartos, 39,3 m² de área privativa e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso.
Ideal para investimento ou moradia.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 134.047,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Franca/SP, com 2 quartos e 39,3 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa com possibilidade de financiamento. A avaliação de R$125.000,00 e o lance inicial de R$134.047,44 indicam um valor de mercado competitivo, embora o lance inicial seja ligeiramente superior à avaliação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão está em sua segunda praça, com encerramento em 05/12/2025. É crucial monitorar se haverá lances na primeira praça (que já passou) e se o valor de R$134.047,44 será atingido. Caso contrário, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição mais vantajosa.
  • Financiamento: A informação de "possibilidade de financiamento" é um ponto forte. Recomenda-se que potenciais compradores já verifiquem sua pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal ou outros bancos para entender as condições e o valor máximo que podem financiar.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não estejam quitados. A matrícula 86866 do 2º Ofício do CRI de Franca/SP deve ser consultada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Rezende, Franca/SP, para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com a realidade do mercado imobiliário local.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da cidade de Franca e da região onde o apartamento está localizado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 134.047,44. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Santa Maria em Franca/SP. A região de Parque Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio condominio parque filadelfia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condominio parque filadelfia em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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