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Apartamento com 45,36m² em Franca/SP , Vila Santa Cruz , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.36m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Franca/SP!
Apartamento com 45,36m² privativos, localizado em condomínio com infraestrutura. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de ocupado, a localização privilegiada e o valor de lance inicial atraente tornam este imóvel uma excelente opção de investimento. A documentação está em ordem, com a matrícula atualizada e a consolidação da propriedade averbada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:30
Valor: R$ 144.698,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em apartamentos leilão em Franca/SP, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 144.698,98. A área privativa de 45,36m² é adequada para um apartamento de 1 ou 2 quartos, dependendo da configuração interna.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão, com lance inicial na 1ª praça em R$ 144.698,98 e na 2ª praça em R$ 218.329,16. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na 1ª. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances.
  • Situação do Imóvel: O imóvel encontra-se ocupado. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode gerar custos e tempo adicional. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos com advogados e o processo de desocupação.
  • Dívidas e Penhoras: Existem penhoras registradas na matrícula, o que pode indicar a necessidade de análise jurídica aprofundada para garantir que não haverá impedimentos na transferência de propriedade. O valor da causa dos processos é relativamente baixo, o que pode ser um bom sinal.
  • Potencial de Valorização: A localização em Franca/SP, em um condomínio como o Parque Franca Garden, sugere um potencial de valorização, especialmente após a regularização e eventual reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula completa, as averbações de penhora e os processos judiciais. O objetivo é entender todos os riscos e custos envolvidos na aquisição e desocupação.
  2. Orçamento para Desocupação: Estimar os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis acordos para a desocupação do imóvel.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.698,98 e da 2ª praça é de R$ 218.329,16. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Santa Cruz em Franca/SP. A região de Vila Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Franca Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Franca Garden em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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