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Apartamento com 1 vaga em Goiânia - Residencial Itamaraca , Residencial Itamaracá , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.39m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Goiânia!
Este apartamento no Residencial Itamaraca oferece uma excelente área privativa de 39,3 m² e uma área total de 77,39 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade. A Caixa Econômica Federal oferece este bem retomado, representando uma chance única de adquirir um imóvel com potencial de valorização. Não perca a chance de conhecer esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Goiânia, com área privativa de 39,3 m² e área total de 77,39 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente por ser um imóvel retomado pela Caixa Econômica Federal. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação e eventuais débitos são de responsabilidade do comprador, conforme indicado nas observações.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 114.838,57, e que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial verificar o edital para entender as datas exatas das praças e os valores de lance mínimo para cada uma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Obter e analisar detalhadamente o edital do leilão para compreender todas as condições, prazos, custos envolvidos (incluindo taxas de leilão, impostos e custos de desocupação), e a descrição completa das responsabilidades do comprador.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar o custo médio para desocupação de imóveis na região de Goiânia, considerando que este pode ser um fator significativo no custo total de aquisição.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região do Residencial Itamaraca, comparando preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e possíveis reformas.
  • Planejamento Financeiro: Definir um orçamento máximo para o lance, considerando o valor de mercado estimado, os custos de desocupação, impostos, taxas e uma margem para imprevistos.
  • Visitação (se possível): Embora o HTML indique que a visitação é 'NÃO', é fundamental tentar obter informações adicionais ou, se houver alguma brecha no edital, tentar uma visita para avaliar o estado real do imóvel.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Itamaracá em Goiânia/GO. A região de Residencial Itamaracá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Gran Valley. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Valley em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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