Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Gravataí/RS Ver leilões no bairro Província Ver leilões no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL AMARAL
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 Vaga em Gravataí - RS , Província , Gravataí - RS

Ver mais imóveis de leilão em Gravataí
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.68m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Gravataí!
Apartamento com 47,68m² de área privativa, localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Destaques:
  • 1 vaga de garagem
  • Próximo a comércios e serviços
  • Potencial de reforma e personalização

Aproveite esta chance única de investir em um imóvel com valor de mercado atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Gravataí, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A área privativa de 47,68 m² é um bom ponto de partida para reformas que agreguem valor.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance inicial de R$ 105.000,00 sugere um valor de avaliação compatível. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Vila São Jerônimo para entender o valor real de imóveis similares, considerando o estado de ocupação e a necessidade de reformas.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 105.000,00. A informação "Valor Alvo do Banco para Venda: R$ 105.000,00" e "Venda Condicional: Qualquer valor abaixo deste estará condicionado à aprovação do vendedor" indica que este é o valor desejado pelo banco, mas há margem para negociação se o lance for inferior. Recomenda-se monitorar a praça e, se possível, ofertar um valor ligeiramente abaixo do alvo para iniciar a negociação, caso a venda condicional se aplique.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e o edital (cláusula 4.12) informa que o arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas de desocupação. Este é um fator de custo e tempo a ser considerado. Planeje um orçamento para a desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  • Débitos: O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. É fundamental confirmar esta informação no edital completo e garantir que não haja débitos pendentes após a arrematação.
  • Potencial de Reforma: Com 47,68 m² de área privativa, o apartamento oferece espaço para modernização. Investir em reformas estratégicas, como atualização de pisos, pintura, modernizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gravataí/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Província em Gravataí/RS. A região de Província possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL AMARAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL AMARAL em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita