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Apartamento com 1 Vaga em Guaraituba - Oportunidade Imperdível , Guaraituba , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.89m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Guaraituba é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um bom custo-benefício. Com uma área privativa de 52,89 m², o apartamento conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui veículo. A localização em leilões em Colombo, Paraná, oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços da região.

O imóvel está disponível para leilão com um valor de avaliação de R$ 149.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 87.233,99, representando um desconto significativo de 41,45%. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado e a regularização ficará a cargo do adquirente, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para reformar e revender ou alugar.

Além disso, o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou consórcio, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. O pagamento das despesas de tributos e condomínio também ficará a cargo do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação. Portanto, é essencial que o comprador esteja ciente dessas condições antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.233,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Guaraituba apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 87.233,99, você pode adquirir um imóvel que, após a regularização, pode ser reformado e valorizado. A primeira etapa seria participar do leilão e, se o lance inicial for favorável, garantir a compra do imóvel.

Após a aquisição, recomendo realizar uma análise detalhada do imóvel para identificar as áreas que precisam de reforma. A localização em leilões em Colombo é estratégica, pois a cidade tem crescido e se desenvolvido, o que pode aumentar a demanda por aluguel ou venda futura. Você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento para torná-lo mais atrativo para locação, especialmente para jovens profissionais ou pequenas famílias.

Além disso, é importante planejar o orçamento para as despesas de tributos e condomínio, que ficarão a seu cargo. A regularização do imóvel também deve ser uma prioridade, garantindo que todas as pendências sejam resolvidas. Uma vez que o imóvel esteja em boas condições e regularizado, você pode optar por alugá-lo ou vendê-lo a um preço superior ao que foi adquirido.

Em resumo, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, desde que você esteja preparado para as responsabilidades que vêm com a compra em leilão e a regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.233,99. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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