Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarulhos/SP Ver leilões no bairro Água Chata Ver leilões no Residencial Parque Santa Mônica
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 vaga em Guarulhos - Residencial Santa Monica , Água Chata , Guarulhos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guarulhos
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.79m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Guarulhos!
Apartamento no Residencial Santa Monica, com excelente área privativa de 40,35m² e área total de 45,79m². Localizado em um condomínio com infraestrutura completa e direito a 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca moradia ou investimento, com potencial de valorização na região de Bonsucesso.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 12:15
Valor: R$ 63.828,49
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 12:15
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 28.828,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em leilões em Guarulhos, com foco na quitação de dívidas existentes. A estratégia principal seria a análise detalhada do processo judicial (1018830-38.2022.8.26.0224) para entender todas as nuances da penhora e da alienação fiduciária.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos Totais: O lance inicial é de R$ 35.000,00. No entanto, é crucial somar a este valor o débito de condomínio (R$ 26.724,46 atualizado) e a dívida de alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal (R$ 142.753,51 em abr/2025, que certamente aumentou). A soma desses valores dará o custo real para assumir o imóvel.
  • Avaliação de Mercado Realista: A avaliação do imóvel foi de R$ 200.000,00 em fev/2025, atualizada para R$ 205.368,56 em jun/2025. É fundamental realizar uma nova pesquisa de mercado na região de Bonsucesso, Guarulhos, para obter valores de imóveis similares em condições de venda atuais.
  • Estratégia de Lance: Considerando o custo total (lance + dívidas) e a avaliação de mercado atualizada, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. A segunda praça, com lance inicial de R$ 35.000,00, é um ponto de partida, mas é preciso estar preparado para um possível aumento.
  • Negociação com a Caixa: Uma vez arrematado o imóvel, será necessário negociar diretamente com a Caixa Econômica Federal para quitar a dívida da alienação fiduciária. Entender as condições de pagamento e possíveis renegociações pode ser um diferencial.
  • Potencial de Renda ou Revenda: Após a regularização de toda a documentação e quitação das dívidas, o imóvel pode ser utilizado para locação, gerando renda passiva, ou vendido, visando lucro. A localização em Guarulhos, com acesso a serviços e transporte, favorece ambas as estratégicas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarulhos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.828,49 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Chata em Guarulhos/SP. A região de Água Chata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Residencial Parque Santa Mônica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Santa Mônica em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita