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Apartamento com 1 Vaga em Guarulhos - Macedo , Macedo , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.159m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Guarulhos, no bairro Macedo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 143,159 m² e uma área privativa de 71,30 m², o imóvel está situado em um condomínio que oferece uma vaga de garagem indeterminada. O apartamento está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização em Guarulhos, uma das cidades mais populosas do Brasil, garante fácil acesso a diversas comodidades e serviços. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja reformar e revender ou alugar. O leilão está programado para o dia 30/04/2025, e o lance mínimo é de R$ 434.100,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 434.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Guarulhos representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a sua localização e o potencial de valorização. O primeiro passo seria participar do leilão marcado para o dia 30/04/2025, onde o lance mínimo é de R$ 434.100,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação. Uma abordagem seria negociar com o ocupante para uma saída amigável, o que pode economizar tempo e custos legais. Além disso, considerando as condições de pagamento, o investidor pode optar por um pagamento à vista com 10% de desconto ou um sinal de 20% com parcelas, o que pode facilitar o fluxo de caixa. Após a aquisição, uma reforma pode ser necessária para aumentar o valor de mercado do imóvel. O mercado imobiliário em Guarulhos tem mostrado sinais de crescimento, e com a devida atenção à gestão do imóvel, há potencial para um retorno significativo sobre o investimento. É recomendável também acompanhar as tendências do mercado local e considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, garantindo uma renda passiva. Em resumo, a estratégia deve incluir uma análise detalhada do custo de desocupação, reforma e potencial de aluguel, além de um acompanhamento constante do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 434.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Macedo em Guarulhos/SP. A região de Macedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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