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Apartamento com 1 vaga em Itatiba/SP , Núcleo Res. Dr. Luiz Mattos Pimenta , Itatiba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itatiba! Este apartamento oferece uma excelente área útil de 59,32m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Além disso, conta com uma vaga de garagem privativa e acesso a áreas comuns bem distribuídas. A localização privilegiada em Itatiba/SP, aliada à infraestrutura do condomínio, torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 15:00
Valor: R$ 280.950,11
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:00
Valor: R$ 140.475,06
Economia: R$ 140.475,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itatiba/SP apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a sua avaliação de R$ 280.950,11. A situação atual, com diversas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula (Av.8, Av.9, Av.10), indica que o imóvel está sendo leiloado em um contexto judicial, o que pode resultar em um valor de aquisição abaixo do mercado, mas exige cautela e análise jurídica aprofundada.

Análise e Plano de Ação:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa de todos os processos judiciais mencionados (1005006-69.2021.8.26.0281, processo 145 do TST, 0010395-59.2023.5.15.0145). Entender a ordem das penhoras e a possibilidade de levantamento das indisponibilidades é fundamental para garantir a segurança jurídica da aquisição. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$ 280.950,11, é importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Itatiba. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: O leilão está em sua 2ª Praça, com início em 09/10/2025 e término em 29/10/2025. O lance inicial é de R$ 140.475,06. Dada a natureza judicial e as pendências, pode ser vantajoso aguardar o final do período de lances para fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar o valor de mercado que você definiu como teto.
  • Custos Adicionais: Considere os débitos existentes:
    • Dívidas exequendas: R$ 23.327,73 (Janeiro/2025)
    • Dívidas tributárias: R$ 1.825,07 (até 06/08/2025)
    • Dívidas condominiais: R$ 25.914,87 (até Setembro/2025)
    Estes valores, somados ao lance vencedor, devem ser incluídos no cálculo total do investimento. É essencial verificar quem será o responsável pelo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.950,11 e da 2ª praça é de R$ 140.475,06. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Res. Dr. Luiz Mattos Pimenta em Itatiba/SP. A região de Núcleo Res. Dr. Luiz Mattos Pimenta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
Sim, este imóvel em leilão em Itatiba fica no condomínio Villa Romana Itatiba - Árbore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itatiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Romana Itatiba - Árbore em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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