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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 57,65m² construídos , Morada Dos Pássaros , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem em leilao com descontos em Itatiba
Este imóvel possui 57,65m² de área construída, incluindo 52m² de área privativa principal e 15m² de área acessória, como terraço ou depósito. Localizado no Condomínio Residencial HM 10, oferece sala integrada, cozinha, banheiro e dois dormitórios. O direito de uso de uma vaga demarcada no estacionamento é garantido.

Aspectos legais e financeiros: O imóvel está vinculado a débitos judiciais e pendentes, incluindo financiamento e dívidas municipais, que devem ser considerados no planejamento de compra. A matrícula está registrada na Comarca de Itatiba/SP.

Condições de pagamento: Aceita lance à vista e parcelado, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme edital. O arrematante deve estar atento à necessidade de regularização documental e às obrigações pós-arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 260.454,70
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 16:00
Valor: R$ 156.272,82
Economia: R$ 104.181,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilao com descontos em Itatiba apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. Com 57,65m² de área construída e 2 quartos, atende a demanda de famílias pequenas ou casais, além de possuir uma vaga de garagem, um diferencial importante no mercado atual.

Considerando o valor atual do leilão em R$ 260.454,70 e o encerramento da 1ª praça em 03/09/2025, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, evitando descontos menores nas praças subsequentes.

Deve-se analisar cuidadosamente os débitos pendentes e ônus financeiros, especialmente o financiamento de R$ 120.019,75 e os débitos municipais, para calcular o custo total da aquisição e evitar surpresas pós-compra.

Recomenda-se também consultar o edital e as condições de venda para entender as regras de pagamento e possíveis restrições. A possibilidade de pagamento parcelado com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas pode facilitar a aquisição, mas o investidor deve avaliar sua capacidade financeira para evitar inadimplência.

Por fim, é importante planejar a regularização documental e possíveis reformas para valorização do imóvel, considerando o perfil do público-alvo e o mercado local. A localização em Itatiba, com potencial de crescimento, pode garantir boa valorização a médio e longo prazo.

AspectoDetalhes
Área Construída57,65 m²
Quartos2
Vagas1
Valor AtualR$ 260.454,70
Praça 103/09/2025 às 16:00
DébitosFinanciamento e débitos municipais
  • Acompanhar o leilão para arremate na 1ª praça.
  • Calcular custo total i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.454,70 e da 2ª praça é de R$ 156.272,82. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Dos Pássaros em Itatiba/SP. A região de Morada Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
Sim, este imóvel em leilão em Itatiba fica no condomínio Condomínio Residencial Portal de Ita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itatiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Portal de Ita em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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