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Apartamento com 1 vaga em Jacarepaguá , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.1m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá!
Este apartamento oferece 76,10m² de área privativa, com 1 vaga de garagem, em um condomínio com responsabilidade de pagamento pelo comprador. A localização é estratégica no imóveis de leilão em Rio De Janeiro, facilitando o acesso a diversas conveniências. A Caixa oferece condições flexíveis de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS. Uma excelente chance para investir ou morar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 154.230,06
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 253.510,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Jacarepaguá, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 76,10m² é um bom atrativo para famílias ou profissionais que necessitam de espaço e conforto.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Mínimo Desconto Estimado
1ª Praça 02/02/2026 10:00 R$ 255.677,00 N/A
2ª Praça 06/02/2026 10:00 R$ 253.510,70 ~0.85% (em relação à 1ª praça)

Considerando a avaliação de R$ 242.000,00 e os lances mínimos apresentados, a 1ª praça pode ser uma boa opção para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, embora com um prêmio. A 2ª praça oferece um leve desconto, o que pode ser vantajoso se o objetivo for maximizar a margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jacarepaguá para determinar um preço de revenda ou locação competitivo. Verificar a demanda por apartamentos com 1 vaga de garagem na área.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Financiamento e FGTS: Aproveitar a possibilidade de utilização do FGTS para a entrada, o que pode reduzir a necessidade de capital próprio. Caso o imóvel se enquadre em linhas de crédito, analisar opções de financiamento para otimizar o fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Jacarepaguá é uma região com desenvolvimento contínuo. Monitorar os planos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.230,06 e da 2ª praça é de R$ 253.510,70. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Ville Roma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ville Roma em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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