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Apartamento com 1 Vaga em Joinville/SC , Costa E Silva , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.35m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Joinville/SC!
Este apartamento em Costa E Silva oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com 62,35 m² de área construída e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca moradia ou investimento.
Apesar de estar ocupado, a possibilidade de desocupação e a responsabilidade do vendedor pela evicção de direitos trazem segurança à transação.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 255.255,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilões em Joinville/SC. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final, especialmente considerando que a desocupação é uma responsabilidade a ser tratada pelo arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital.

A ação judicial em trâmite (Proc. nº 5015376-07.2025.8.24.0038) é um ponto crucial a ser avaliado. É fundamental que o investidor, ou seu representante legal, analise detalhadamente os desdobramentos desta ação e os custos associados, pois estes ficarão a cargo do arrematante. A recomendação é buscar aconselhamento jurídico especializado para entender completamente os riscos e as implicações legais.

Considerando o valor de avaliação de R$ 331.500,00 (valor alvo do banco), e o lance inicial de R$ 255.255,00, há uma margem considerável para negociação. A primeira praça, com data de encerramento em 15/12/2025, é o momento ideal para iniciar a estratégia de lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente há uma redução no valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o processo judicial e o edital completo.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de risco e potencial de retorno, considerando os custos adicionais. Comece com um lance competitivo na primeira praça, mas esteja preparado para ajustar sua oferta ou aguardar a segunda praça, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Verifique a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.255,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa E Silva em Joinville/SC. A região de Costa E Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Tenerife. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tenerife em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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