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Apartamento com 32,78m² em Joinville , Centro , Joinville - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.23m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Joinville!
Este apartamento oferece uma excelente localização e um valor de avaliação atrativo. Ideal para quem busca investir ou morar em uma cidade com grande potencial de crescimento. A área privativa de 32,78m² é bem distribuída, e a área total de 46,23m² inclui áreas comuns, proporcionando conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 17:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 17:00
Valor: R$ 118.000,00
Economia: R$ 117.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em casas de leilão em Joinville, SC. A análise do leilão indica duas praças com valores distintos, sendo a primeira com um valor de avaliação de R$ 235.000,00 e a segunda com um valor significativamente reduzido para R$ 118.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto expressivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento e Análise Contínua: Acompanhar o andamento do leilão e as ofertas realizadas na primeira praça. Caso haja lances significativos na primeira praça, pode ser um indicativo de alta demanda, mas o foco principal deve ser a segunda praça.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, considerando o valor de R$ 118.000,00. É crucial definir um teto de investimento que leve em conta os custos de reforma (se necessário), impostos e taxas, além de um percentual de lucro desejado.
  • Análise de Custos Adicionais: Investigar a fundo os ônus mencionados: hipoteca com a CEF e indisponibilidade no processo judicial. É fundamental obter informações detalhadas sobre como esses ônus serão tratados após a aquisição e quais os custos envolvidos para sua regularização. A descrição menciona o processo 0000823-47.2010.8.16.0019 na 2ª Vara Cível da Comarca de Ponta Grossa/PR. É essencial consultar o andamento deste processo para entender o impacto e a necessidade de quitação.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Joinville, especificamente na área do Edifício Abdon Batista, para determinar o valor de mercado atual de apartamentos similares. Analisar o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis reformas.
  • Custos de R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Joinville/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Centro Empresarial Hannover. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Centro Empresarial Hannover em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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