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Apartamento com 1 Vaga em Joinville/SC , Iririu , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.81m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Joinville!
Apartamento com 78m² de área total e 65m² de área privativa, localizado em região estratégica do bairro Iririú. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em condomínio com boa infraestrutura. A desocupação será por conta do arrematante, o que pode representar um bom negócio para quem busca rentabilizar com locação ou revenda após reforma. O valor de avaliação é de R$ 341.000,00, com um deságio significativo de 40% no lance inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 205.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização em leilões em Joinville, SC. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para aproveitar o deságio de 40% sobre o valor de avaliação de R$ 341.000,00. O lance inicial está em R$ 205.000,00, o que já representa um ótimo ponto de entrada.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação inicial seria:

  • Análise de Custos Pós-Arrematação: Calcular os custos de desocupação (se necessário), possíveis reformas para adequação ao mercado e custos de manutenção. O IPTU aproximado de R$ 500,00 e o condomínio (a ser confirmado) devem ser considerados no fluxo de caixa.
  • Estratégia de Saída: Após a desocupação e eventuais melhorias, o imóvel pode ser colocado no mercado de locação, visando gerar renda passiva, ou vendido após um período de valorização do mercado imobiliário local. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Iririú são pontos fortes para atrair inquilinos.
  • Análise de Mercado: Pesquisar preços de imóveis similares na região para definir um preço de venda competitivo e maximizar o retorno sobre o investimento.

A condição de pagamento à vista ou parcelado com sinal de 21% e saldo em até 3 parcelas oferece flexibilidade, mas a opção à vista pode ser mais vantajosa para negociar com a comitente vendedora, caso haja margem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Iririu em Joinville/SC. A região de Iririu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Edifício Costa Amalfitana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Costa Amalfitana em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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